KINNISVARAMAAKLERITE KUTSEEKSAMI LÄBIVIIMISE KORD
Kinnitatud EKMK juhatuse poolt 21.09.2005.a.,
muudetud EKMK juhatuse otsusega 12.02.2009.a.
Muudetud EKMK juhatuse otsusega 17.02.2011.a.
1. Üldsätted
1.1. Käesoleva korra eesmärgiks on sätestada kinnisvaramaaklerite kutseeksami läbiviimise printsiibid.
1.2. Eksami läbiviimisel ja Kinnisvaramaaklerite Kutseeksami Hindamiskomisjoni töös lähtutakse Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja Kutsekomisjoni (kutsekomisjon) tegevusstatuudist, kinnisvaramaakleri kutsekvalifikatsiooni tõendamise ja omistamise korrast, käesolevast korrast ning teistest Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja (EKMK) ja kutsekomisjoni poolt antud juhistest.
2. Eksamile lubamine. Eksamitasu
2.1. Eksamile lubamise aluseks on kutsekomisjoni otsus, eksamitasu maksmist tõendav dokument ja isikut tõendav dokument.
2.2. Eksamitasu suurus on määratud kutseomistamise teenuste hinnakirjas. Hinnakirja kinnitab EKMK juhatus.
2.3. Eksamitasu üldjuhul ei tagastata, erandeid teeb kutsekomisjon kirjaliku taotluse ja sellele lisatud asjakohaste tõendusdokumentide alusel.
3. Nõutavad teadmised
3.1. Eksami eesmärgiks on kinnisvaramaaklerile vajalike teadmiste kontroll vastavalt kutsestandardile ja kinnitatud kinnisvaramaaklerite teoreetiliste teadmiste programmile.
4. Eksami läbiviimine
4.1. Eksami toimumise aja ja koha teatab kutsekomisjon vastavalt kinnisvaramaakleri kutsekvalifikatsiooni tõendamise ja omistamise korras sätestatule.
4.2. Eksami keeleks on eesti keel.
4.3. Eksam toimub kirjalikult. Hindamiskomisjon võib kutsuda eksami tegija täiendavale suulisele eksamile. Hindamiskomisjon peab vajadusel põhjendama kutsekomisjonile osaleja suulisele eksamile kutsumise otsust.
4.4. Eksami tegija võib eksami töö välja printida ainult ühes eksemplaris, mille ta eksamiruumist lahkudes allkirjastab ja esitab hindamiskomisjonile.
4.5. Eksamil ei ole lubatud kasutada abimaterjale ja teisi tehnilisi vahendeid (arvuti, pihuarvuti, telefon jms). Puudega eksami tegija kooskõlastab abivahendi kasutamise kohalviibiva hindamiskomisjoni liikmega vahetult enne eksamit.
4.6. Hindamiskomisjoni liikmetel on õigus kõrvaldada eksamilt osaleja, kes häirib eksami läbiviimist või kasutab lubamatuid abivahendeid.
4.7. Eksami küsimused ja näidisvastused koostab hindamiskomisjon. Küsimused ja näidisvastused peavad olema hindamiskomisjoni liikmetel teada hiljemalt eksami toimumise ajaks. Hindamiskomisjoni liikmed kohustuvad hoidma eksamiküsimused ja näidisvastused saladuses.
4.8. Kutsekomisjon annab igale kirjalikul eksamil osalejale eksami alguses eraldi kinnises ümbrikus üle unikaalse koodi. Kutsekomisjonil puudub õigus avalikustada eksamil osalejate koode enne kui eksamitulemused on hindamiskomisjoni poolt hinnatud.
4.9. Igal eksamil osalejal on kohustus märgistada oma kirjalik töö arvutis või käsikirjas kutsekomisjoni poolt antud koodiga.
4.10. Kirjaliku eksami pikkus on 3 tundi. Kirjalikul eksamil osalejal on õigus väljuda eksamiruumist ainult tualetti hindamiskomisjoni liikme saatel.
4.11. Hindamiskomisjon võib kaasata kirjaliku eksami läbiviimisel tehnilist personali, kelle nimed on kooskõlastatud EKMK juhatusega
4.12. Suulisel eksamil osaleb vähemalt 3 hindamiskomisjoni liiget.
4.13. Suulise eksami kestvus ei ole ajaliselt sätestatud ning selle otsustab eksami käigus jooksvalt hindamiskomisjon.
4.12. Mittesooritatud eksami uuesti sooritada soovimiseks tuleb esitada vastav avaldus ning tasuda eksamitasu. Eksamile lubamise aluseks on kutsekomisjoni otsus, eksamitasu maksmist tõendav dokument ja isikut tõendav dokument.
4.13. Eksamil võib osaleda kahel järjestikusel korral.
5. Eksamitulemuste hindamine ja teatavaks tegemine
5.1. Eksamitulemusi hindab hindamiskomisjon sisemise töökorralduse alusel. Kirjaliku eksami iga vastaja iga vastust hindab vähemalt 2 komisjoni liiget.
5.2. Kirjaliku eksami tulemuste hindamine toimub 100 palli süsteemis (20 küsimust a 4 p.+ ülesanne 20 p.).
5.3. Eksam loetakse sooritatuks, kui kirjalikul eksamil saavutatud tulemus on vähemalt 67 palli. Alla 67 palli tulemuse saanuid on hindamiskomisjonil õigus kutsuda suulisele eksamile, vastavat otsust ei pea hindamiskomisjon eksamile kutsutu ees põhjendama.
5.4. Suulisel eksamil esitatakse eksamil osalejale vähemalt 5 küsimust; iga küsimuse hindamine toimub 4 palli süsteemis. Suulise eksami sooritamiseks on tarvilik vähemalt 2/3 maksimaalsest võimalikust punktide arvust kogumine kõigi küsitud ja hinnatud küsimuste summana.
5.5. Suulise eksami iga küsimust hindab hindamiskomisjon ühiselt konsensuslikult.
5.6. Eksamitulemused teatatakse kirjaliku eksamil osalenutele hiljemalt 2 nädala jooksul, täiendaval suulisel eksamil osalenutele hiljemalt järgmisel tööpäeval peale suulise eksami toimumist. . Eksamitulemused kirjutatakse koondprotokolli, mis esitatakse kutsekomisjonile. Protokollis näidatakse ära saadud pallid eksamitöö eest.
5.7. Hindamistulemused teeb teatavaks kutsekomisjon hindamiskomisjoni ettepaneku põhjal.
5.8. Suulise eksami käik salvestatakse. Salvestust võib kasutada ainult hindamiskomisjon hinnangu andmisel ja kutsekomisjon vaidluste lahendamisel.
6. Kutsetunnistuse taastõendamiseks tehtava eksami erisused
6.1. Kutsetunnistuse taastõendamise eksamit saab järgneva korra alusel sooritada kinnisvaramaakleri kutsetunnistust omav isik kuni kahe aasta möödumisel kutsetunnistuse kehtivusaja lõpust.
6.2. Eksami toimumise aja ja koha teatab kutsekomisjon vastavalt kinnisvaramaakleri kutsekvalifikatsiooni tõendamise ja omistamise korras sätestatule.
6.3. Eksamil võib osaleda kahel korral. Juhul, kui kutsetunnistuse taastõendamiseks tehtavat eksamit ei sooritata ka teisel korral, saab eksamil osaleja oma kutsetunnistuse taastõendamise võimaluse järgmisel korralisel täiemahulisel kutseeksamil.
6.4. Esmase taastõendamise kirjaliku eksami tulemuste hindamine toimub 60 palli süsteemis (10 küsimust a 4 p.+ ülesanne 20 p.). Esmase taastõendamise kirjaliku eksami küsimused on järgmistest valdkondadest: seadusandlus, kinnisvaraturg, maksustamine, ehitus ja planeeringud.
6.5. Esmase taastõendamise kirjalik eksam loetakse sooritatuks alates 40 pallist. Alla 40 palli tulemuse saanuid on hindamiskomisjonil õigus kutsuda suulisele eksamile, vastavat otsust ei pea hindamiskomisjon eksamile kutsutu ees põhjendama.
6.6. Edaspidised kutse taastõendamise eksamid koosnevad järgmistest osadest:
6.6.1. kutsega seotud koolitustel osalemine ajavahemikul eelmise kutse andmisest kuni kutse taastõendamiseni (seminarid, koolitused, osalemine konverentsidel, ettevõttesisene koolitus, maksimaalselt 30 akadeemilist tundi) – 10 p.
6.6.2. kirjalik tööalase tegevuse analüüs – 20 p.
6.6.3 vestlus – 15 p.
6.6.4. ülesande lahendamine – 15 p.
6.7. Edaspidiste kutse taastõendamiste eksami osad annavad kokku 60 palli. Eksam loetakse sooritatuks alates 40 pallist.
7. Eksamitulemuste vaidlustamine
7.1. Igal kirjalikul eksamil osalenul on õigus vaidlustada kirjaliku eksami tulemus ühe nädala jooksul alates kirjaliku eksami tulemuse teadasaamisest hindamiskomisjonilt. Eksamisooritajal on õigus tutvuda oma tööga hindamishindamiskomisjoni liikmete juuresolekul vahetult peale kirjaliku eksami lõppu või eraldi hindamishindamiskomisjoniga kokkulepitud ajal.
7.2. Igal suulisel eksamil osalenul on õigus vaidlustada suulise eksami tulemus 2 tööpäeva jooksul alates suulise eksami tulemuse teadasaamisest hindamiskomisjonilt. Eksamisooritajal on õigus nõuda hindamiskomisjonilt salvestatud eksamivastuste ülekuulamist ja suulise eksami protokolli läbivaatust.
7.3. Eksamitulemuste vaidlustamiseks peab eksamil osalenu esitama kirjaliku avalduse kutsekomisjonile. Avalduses tuleb võimalikult täpselt ära näidata vaidluse objekt ja eksamil osalenu nõue.
7.4. Vaidluste lahendamisega tegeleb kutsekomisjon, kes vajadusel kuulab ära eksamil osalenu ja hindamiskomisjoni seisukohad.
7.5. Kutsekomisjon teeb otsuse esitatud nõude rahuldamise või mitterahuldamise kohta nelja nädala jooksul alates kirjaliku avalduse esitamisest. Kutsekomisjoni otsus on lõplik ja edasikaebamisele ei kuulu.
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja kutse hindamise avaldus ja kutse taastõendamise avaldus.
