Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja Tallinna Klubi eeskava ehk põhikiri

Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja Tallinna Klubi, kui mittetulundusühing (edaspidi Klubi) on asutatud 25. jaanuaril 2001. aastal. Põhikiri on kinnitatud 13. veebruaril 2001. aastal Klubi juhatuse koosolekul.

I Üldsätted

1.1. Klubi korraldab oma tegevust vastavuses Klubi juhatuse soovidega, Eesti Vabariigi seadustega ning käesoleva põhikirjaga ning järgib Eesti Kinnisvara- maaklerite Koja Heade Tavade koodeksit.

1.2. Klubi on oma ala tegijaid ja sõpru koondav ühing. Klubi võib teha kõiki tegusid, mis on otseselt või kaudselt vajalikud tema eesmärkide saavutamiseks.

1.3. Klubi nimi on Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja Tallinna Klubi (lühendiks on K-Klubi).

1.4. Klubi ja tema juhatuse asukoht on Eesti Vabariik Tallinn.

1.5. Klubi on asutatud teadmata tähtajaks.

II Klubi eesmärgid

2.1. Klubi on rangelt vabatahtlik ühendus ja oma tegevuses ettearvamatu.

2.2. Oma eesmärkide elluviimiseks Klubi:
2.2.1. korraldab maakleritevahelisi üritusi ja parandab omavahelisi suhteid
2.2.2. aitab kaasa Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja poolt teostatavate ideede elluviimisele;
2.2.3. osutab Klubi liikmetele organisatsioonilist abi ja aitab kaasa partneri leidmisel tehingutele;

2.3 Klubi hoidub mistahes poliitilisest ja vabadust piiravast tegevusest.

III Klubi liikmete õigused ja kohustused

3.1. Klubi liikmeks saab olla inimene ja tema sõber, kelle tegevuse eesmärgid on kooskõlas Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja ja Klubi omadega. Klubi võib oma nimetuses kasutada sõnaühendit K- Klubi.

3.2. Klubi liikmeskond on maksimaalselt 39 liiget. Erandjuhul võib liikmeid juurde võtta Klubi juhatuse 2/3 häälteenamuse otsuse alusel.

3.3. Klubi liikmeks saab Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja (EKMK) liige avalduse alusel, millel on kahe EKMK liikme põhjendatud soovitus. Klubi liikmeks võib erandjuhul olla ka mitte EKMK liige, kui Klubi juhatus nii otsustab. Mõlemal juhul vaatab Klubi juhatus avalduse läbi ja teeb otsuse 2/3 häälteenamusega ühe kuu jooksul arvates avalduse laekumisest Klubile.

3.4. Klubi liige, kes hilineb Klubi üritusele rohkem kui 30 minutit ei oma õigust esitada pretensioone söögi ja joogi koguste, kvaliteedi ja muude juhtuvate või juhtunud veidruste kohta.
3.4.1. Taotlusele tuleb lisada liikmeks astuda soovija kirjalik kinnitus, et on tutvunud Kinnisvaramaaklerite Heade Tavade Koodeksiga ning on aru saanud kinnisvara vahendusega seonduvast töö eetikast, avaldusele märkida kandidaatliikme elukoht, töökoht, amet, e-maili aadress, GSM ning lauatelefoni number ja sünniaeg. Lisaks kohustub tasuma Klubi liikme sisseastumismaksu 500.- (viissada Eesti krooni) ja Klubi aastamaksu vahemikus 650.- 950.-eek/aastas, (sõltub iga aastasest juhatuse otsusest tuleva aasta kohta) mis sisaldab igal uuel aastal aastapäeva üllatusnänni ehk kingitust Klubi liikmele ning tegema juhatuse poolt määratud testi, juhul, kui juhatus seda vajalikuks peab.
3.4.2. Klubi President või Klubi juhatuse liige annab liikmeks võtmise sooviavaldusest teada kõigile Klubi juhatuse liikmetele viie päeva jooksul, alates avalduse saamisest;
3.4.3. Klubi juhatus võib esitada Presidendile ja teistele juhatuse liikmetele 5 öö jooksul peale Presidendilt või juhatuse liikmelt asjakohase kirjaliku teate saamisest omapoolsed kirjalikud vastuväited avalduse esitanud kandidaadi suhtes.

3.5. Klubi liikmel on võimalus:
3.5.1. osaleda Klubi töös, esitada-soovitada Klubi juhatusele uusi Klubi liikmekanditaate, esitada ettepanekuid Klubi töö kohta;
3.5.2. saada infot Klubi tegevuse kohta,
3.5.3. osaleda Klubi poolt korraldatavatel üritustel, mis toimuvad iga kahe kuu tagant ja seda kuu viimasel neljapäeval või reedel; (v.a. erandjuhud)
3.5.4. Klubi liikme jaoks on Klubi ürituste osavõtumaks vahemikus 150-300.-eek/üritus ja seda kogu astronoomilise aasta lõikes. Klubi külalistele ürituse osavõtumaks sõltub igast üritusest eraldi ja määratakse Klubi juhatuse poolt vahetult enne Klubi ürituse toimumist. Soovituslikult ei tohi see olla alla 300.-eek ja üle 600.-eek ürituse kohta.
3.5.5. Klubi liikmete hulgast lahkuda, teatades sellest kirjalikult Presidendile ning täites kõik võlgnevused, mis tal on Klubi suhtes, saamata tagasi sisseastumis-, aasta- ja Klubiliste ürituste osavõtumakse.

3.6. Klubi liige peab:
3.6.1. järgima käesolevat põhikirja ja juhatuse korraldusi;
3.6.2. tasuma sisseastumismaksu, aastamaksu ja Klubi ürituste osavõtumaksu, mille määra ja tasumise määrab Klubi juhatus;
3.6.3. juhatusel on õigus Klubi liige liikmete hulgast välja arvata juhul, kui ta ei tasu õigeaegselt sisseastumismaksu ja aastamaksu või kui Klubi liige ei osale kolmel või enamal järjestikusel koosviibimisel. Sellisel juhul sisseastumismaksu ja aastamaksu ei tagastata.
3.6.4. täitma muid endale võetud kohustusi Klubi suhtes ja aitama muul viisil kaasa Klubi ürituste õnnestumisele;
3.6. Klubi liikmemaksu tasumise tähtaeg on uue liikme esimene Klubi üritus;
3.6. Klubi aastamaksu tasumise tähtaeg on esimene Klubi üritus uuel aastal;
3.6. Klubi liikme võib Klubi liikmete hulgast välja arvata Juhatuse ettepanekul, kui Klubi liikme tegevus ei vasta Klubi eesmärkidele või Klubi maine olulisel määral kahjustamise tõttu. Liikme väljaarvamise otsustab Juhatus 2/3 häälteenamusega.

IV Klubi tegevuse juhtimine.

4.1. Klubi ülimaks juhtimisorganiks on Juhatus.

4.2. Juhatus tuleb kokku, kui seda soovivad 2/3 Klubi juhatuse liikmetest, samuti siis, kui Klubi huvid seda nõuavad.

4.3. Juhatuse pädevus:
4.3.1. kinnitab Klubi Eeskava ehk Põhikirja;
4.3.2. määrab kindlaks ja muudab Klubi tegevust, määrab kindlaks sisseastumismaksu, aastamaksu ja Klubi poolt korraldavate koosviibimiste osavõtumaksu.
4.3.3. võtab vastu otsuseid Klubi liikmeks vastuvõtmise ja väljaarvamise kohta;
4.3.4. otsustab Klubi tegevuse lõpetamise.

V. Klubi tegevuse juhtimine. juhatus

5.1 Klubi juhib ja esindab Juhatus. Juhatusse võib kuuluda üheksa liiget ja üks auliige, kes ei oma hääleõigust. Juhatuse liikmed peavad olema töötanud Eesti kinnisvaraturul vähemalt kolm aastat (v.a. erandjuhud). Klubi Presidendil on õigus esindada Klubi ainuisikuliselt. Klubi juhatuse liikmetel on õigus esindada Klubi 2/3 juhatuse liikmete nõusolekul.

5.2. Klubi President:
5.2.1. korraldab ja juhib Klubi tegevust;
5.2.2. juhib ja korraldab Klubi Juhatuse tegevust ja koosolekuid, koostab juhatuse koosoleku (t)öökorra ning kutsub kokku juhatuse koosoleku (t)öökorra.

5.3. Juhatuse koosolekud:
5.3.1. juhatuse koosolekud toimuvad vähemalt 1 kord täiskuul.
5.3.2. juhatuse koosolek on otsustusvõimeline, kui sellest võtab osa üle poole Juhatuse liikmetest ja nad on teovõimelised.
5.3.3. juhatuse otsus on vastu võetud, kui selle poolt on antud üle poole koosolekul osalenud hääleõiguslike ja teovõimeliste juhatuse liikmete häältest. Juhatuse liikmel ei ole õigust hääletada oma personaaliküsimuse arutamisel, isegi siis, kui ta seda väga tahab ja on nõus kõigile suures ulatuses välja tegema.
5.3.4. hääletamine Juhatuse koosolekul on ettearvamatu, Klubi presidendi ja juhatuse liikmete valimine toimub täiskuul või nii kuidas Jumal juhatab.
5.3.5. juhatuse koosolekud kutsub kokku President. Erandkorras võivad juhatuse koosoleku kokkukutsumist taotleda vähemalt 3 selgema peaga juhatuse liiget.
5.3.6. juhatuse koosolek võib 2/3 häälteenamusega juhatuse liikme pensionile saata, kui viimane jätab oma kohustused olulisel määral täitmata ning ei ole võimeline Klubi üritustel iseendana osalema.

VI Klubi vara

6.1. Klubi vara tekib:
6.1.1. Klubi sisseastumis-, aasta- ja ürituste osavõtu maksudest, mille määra ja maksmise korra määrab Klubi juhatuse koosolek;
6.1.2. varalistest annetustest , toetustest ja eraldistest;
6.1.3. ülejäävast papist, mis on vajalik Klubi põhikirjalise tegevuse arendamiseks.

6.2. Klubi on talle kuuluva vara omanik.

6.3. Klubi liikmemaksu määra, maksude tasumise korra ja maksudest laekuva raha kasutamise korra ja ürituste toimumise ajad kinnitab Juhatuse koosolek.