Muudatused kinnitatud
Ehituse, Kinnisvara ja Geomaatika
Kutsenõukogu 07.10.2009 otsusega nr 4

KUTSE ANDMISE KORD
kinnisvaramaakleri kutsele

1 ÜLDOSA

1.1 Kutse andmise kord (edaspidi kord) reguleerib kinnisvaramaakleri kutse andmise korraldamist.

1.2 Kinnisvaramaakleri kutse kompetentsusnõuded on kehtestatud kutsestandardis Kinnisvara¬maakler III. Kompetentsuse hindamise positiivse tulemusena väljastatakse taotlejale kinnisvara¬maakleri kutsetunnistus.

1.3 Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda on kinnisvaramaakleri kutset andev organ ehk kutse andja (edaspidi KA).

1.4 KA moodustab kutse andmise erapooletuse tagamiseks kutsekomisjoni, kuhu kuuluvad kinnis¬varamaakleri kutse andmisest huvitatud osapooled: tööandjad, töötajad, kutse- ja erialaliitude esindajad, spetsialistid, klientide ja tarbijate esindajad.

1.5 Kutsekomisjon nimetab hindamiskomisjoni, kes hindab kutset taotleva isiku (edaspidi taotleja) kompetentsuse vastavust kutsestandardi nõuetele.

1.6 Komisjonide volitused kehtivad KA kutse andmise õiguse kehtivuse lõppemiseni.

1.7 Komisjonid lähtuvad oma töös kutseseadusest ja korrast.

1.8 Kutse taotlemine ja tõendamine, sh taastõendamine, on taotlejale tasuline, tasu suuruse kinnitab Ehituse, Kinnisvara ja Geomaatika Kutsenõukogu (edaspidi kutsenõukogu) KA ettepaneku alusel.

1.9 Komisjonide liikmete töö tasustatakse KA kehtestatud korra alusel.

1.10 Taotlemise dokumente menetletakse haldusmenetluse seaduse sätetele vastavalt, arvestades korrast tulenevaid erisusi.

1.11 Korra ja selle muudatused kinnitab kutsenõukogu ning need jõustatakse kutsenõukogu koosolekule järgneval kutse andmise väljakuulutamisel.

2 KUTSE ANDJA ÜLESANDED

Kutse andja:

1. töötab koostöös kutsekomisjoniga välja kutse andmise korra kavandi ja esitab selle kutse¬nõukogule kinnitamiseks,
2. korraldab kompetentsuse hindamise juhendite ja -materjalide ning teiste kutse andmiseks vajalike dokumentide väljatöötamise,
3. esitab kutsenõukogule kinnitamiseks kutse andmise ja taastõendamisega seotud tasu suuruse, kooskõlastades selle eelnevalt kutsekomisjoniga,
4. kuulutab välja kutse andmise,
5. tagab kutse andmisega seotud teabe avalikustamise,
6. määrab isiku, kes võtab vastu kutse taotleja avalduse ja dokumendid ning kontrollib nende vastavust kehtestatud korrale,
7. väljastab kutsetunnistuse,
8. tagab kutse andmise käigus saadud avaldamisele mittekuuluva teabe kaitstuse,
9. vastutab kutse andmise korraldamise protseduuride täitmise eest,
10. esitab kutsenõukogule vähemalt kord aastas kutse andmise korraldamise aruande ning kutse andmisega seotud rahaliste vahendite kasutamise aruande,
11. edastab Kutsekojale kutseregistrisse kandmiseks kuuluvad andmed.

3 KUTSEKOMISJONI KOOSSEIS JA ÜLESANDED

3.1 Kutsekomisjoni koosseisu kuuluvad järgmiste institutsioonide esindajad:

1. tööandjad – Eesti Kinnisvarafirmade Liit,
2. töötajad – Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda,
3. kutse- ja erialaliitude esindajad – Eesti Kinnisvarafirmade Liit, Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda,
4. spetsialistid – Notarite Koda,
5. klientide ja tarbijate esindajad – Tarbijakaitseamet.

3.2 KA nimetab kutsekomisjon esimehe.

3.3 Kutsekomisjon:

1. töötab välja kutse andmise korra kavandi koostöös KA-ga,
2. töötab välja kutsekomisjoni töökorra,
3. nimetab hindamiskomisjoni ja töötab välja hindamiskomisjoni töökorra,
4. arvestab ja esitab KA-le kooskõlastamiseks kutse andmise ja taastõendamise tasu suuruse,
5. kinnitab hindamisjuhendid ja -materjalid ning teised kutse andmiseks vajalikud dokumendid,
6. otsustab kutse kompetentsuse hindamise vormid,
7. korraldab taotleja dokumentide läbivaatamise,
8. otsustab taotlejale kutse andmise või andmata jätmise,
9. lahendab hindamiskomisjoni tegevuse kohta esitatud kaebusi,
10. kinnitab vajadusel kompetentsuse hindamise koha nõuded.

3.4 Kutsekomisjoni liige ei tohi osaleda taotlejale kutse andmise otsustamisel, kui ta on:

1. osalenud hindamiskomisjoni töös või
2. vahetult seotud taotlejale kutse andmiseks ettevalmistava koolituse või väljaõppe korraldamisega või
3. taotleja tööandja või muul viisil isiklikult huvitatud kutse andmisest või kui muud asjaolud tekitavad kahtlust tema erapooletuses.

4 HINDAMISKOMISJONI MOODUSTAMINE JA ÜLESANDED

4.1 Hindamiskomisjon moodustatakse kutsekomisjoni otsusega taotleja kompetentsuse hindamiseks.

4.2 Hindamiskomisjon:

1. hindab taotleja kompetentsust,
2. koostab hindamise tulemuste protokolli, mille allkirjastavad hindamisel osalenud hindamis¬komisjoni liikmed ning esitab selle kutsekomisjonile.

4.3 Hindamiskomisjoni esimehe määrab kutsekomisjon.

4.4 Hindamiskomisjon koosneb vähemalt kolmest liikmest.

4.5 Hindamiskomisjoni liikmete kompetentsus peab kogumis vastama järgmistele nõuetele:

1. kutsealane kompetentsus,
2. kutsesüsteemialane kompetentsus,
3. hindamisalane kompetentsus.

4.6 Hindamiskomisjoni liikmed peavad olema muudatustele avatud, koostöövalmid, õiglased ning tegutsema erapooletult.

4.7 Hindamiskomisjoni liikmetest ei tohi üle ühe kolmandiku olla vahetult seotud antud hindamiseks ettevalmistava koolituse või väljaõppe korraldamisega ja üle ühe kolmandiku olla taotleja tööandjaga samast asutusest.

5 KUTSE TAOTLEMISE EELTINGIMUSED JA ESITATAVAD DOKUMENDID

5.1 Kinnisvaramaakleri kutse esmakordse taotlemise eeltingimused ja neile vastavust tõendavad dokumendid:

1. haridustase – keskharidust tõendava dokumendi koopia,
2. tööalane kompetentsus – vähemalt kaheaastast kinnisvaravahenduse valdkonna töökogemust tõendavad dokumendid ja vormikohane tööalase tegevuse kirjeldus (CV), millele võidakse täiendavalt nõuda tööandja(te) hinnangulehte(i).

5.2 Kinnisvaramaakleri kutse taastõendamise eeltingimused ja neile vastavust tõendavad dokumendid:

1. tööalane kompetentsus – vormikohane tööalase tegevuse kirjeldus (CV), millele võidakse täiendavalt nõuda tööandja(te) hinnangulehte(i).

5.3 Kutse esmakordseks taotlemiseks ja taastõendamiseks esitatavad dokumendid:

1. avaldus (kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis),
2. koopia isikut tõendavast dokumendist (pass või ID kaart),
3. maksekorraldus või muu kinnitus kutse andmisega seotud kulude tasumise kohta.

6 KUTSE ANDMISE VÄLJAKUULUTAMINE JA DOKUMENTIDE MENETLEMINE

6.1 KA kuulutab kutse andmise välja vähemalt üks kord aastas.

6.2 KA avalikustab oma veebilehel:

1. kutsekomisjoni isikkoosseisu,
2. avalduste ja dokumentide vastuvõtu koha ja tähtajad ning esitamise viisi,
3. hindamiste toimumise ajad,
4. tasu suuruse kutse andmisega seotud kulude katteks,
5. muu kutse andmise korraldust ning tingimusi puudutava.

6.3 Kutsekomisjon töötab välja dokumentide menetlemise korra ja esitab KA-le kinnitamiseks.

6.4 Dokumentide menetlemise korras sätestatakse:

1. avalduste ja dokumentide registreerimine,
2. dokumentide olemasolu ja nõuetele vastavuse kontroll,
3. dokumentide menetlemisega seotud tähtajad, sh dokumentide esitamisel ilmnenud puuduste kõrvaldamise tähtaeg ning taotleja teavitamine.

7 TAOTLEJA KOMPETENTSUSE HINDAMINE

Kinnisvaramaakleri kompetentsuse hindamisvormiks on kirjalik eksam. Hindamiskomisjonil on õigus kutsuda eksamil osaleja vajadusel ka suulisele eksamile.

8 KUTSE ANDMISE OTSUSTAMINE JA KUTSETUNNISTUSE VÄLJASTAMINE

8.1 Kutsekomisjon teeb kutse andmise või mitteandmise otsuse hindamistulemuste põhjal iga taotleja kohta eraldi.

8.2 KA teatab otsusest taotlejale. Kutse mitteandmise otsust põhjendatakse kirjalikult.

8.3 Taotlejal on õigus esitada kaebus hindamisprotsessi ja -tulemuse kohta kutsekomisjonile.

8.4 Taotlejal on õigus esitada vaie kutsekomisjoni otsuse kohta kutsenõukogule haldusmenetluse seaduses sätestatud tingimustel ja korras.

8.5 KA esitab kutsekomisjoni otsuse kutse andmise ja registrisse kandmise kohta 7 tööpäeva jooksul Kutsekojale, kes korraldab andmete kandmise kutsetunnistuse plankidele ja väljastab trükitud kutsetunnistused KA-le.

8.6 KA väljastab kutsetunnistuse 30 tööpäeva jooksul pärast kutse andmise otsuse vastuvõtmist.

8.7 Kinnisvaramaakleri kutsetunnistus kehtib 5 aastat alates kutsekomisjoni otsuse tegemise kuu¬päevast.

8.8 Kutsekomisjonil on õigus tunnistada kutsetunnistus kehtetuks, kui:

1. kutsetunnistus on saadud pettuse teel;
2. kutsetunnistus on välja antud võltsitud või valeandmeid sisaldava dokumendi alusel;
3. kutset omava isiku tegevus ei vasta kutsestandardiga sätestatud normidele.

8.9 Kutsetunnistuse kehtetuks tunnistamisel kustutatakse see kutseregistrist ning KA teatab otsusest asjaomasele isikule tähtkirjaga ja avaldab sellekohase kuulutuse Ametlikes Teadaannetes (http://www.ametlikudteadaanded.ee/).

8.10 Kutsetunnistuse kehtetuks tunnistamise otsust on võimalik vaidlustada haldusmenetluse seaduses sätestatud tingimustel ja korras.

8.11 Vajadusel võib kutsetunnistuse omanik taotleda kutsetunnistuse duplikaadi väljaandmist kutseregistri volitatud töötlejalt.

9 KUTSE ANDMISE DOKUMENTEERIMINE JA DOKUMENTIDE SÄILITAMINE

KA dokumenteerib kutse andmisega seotud tegevuse kutseasutuse välja töötatud dokumendivormide järgi ja määratud ulatuses ning dokumente säilitatakse kutseasutuse kinnitatud arhiveerimiskorras sätestatud aja jooksul, kui õigusaktides ei ole tähtaegu sätestatud.